Le devis d'exemple : Réfection complète de la couverture en tuiles, 100 m²
Maison de 1978, toiture à deux pans de 100 m² en tuiles mécaniques en terre cuite, sans écran sous toiture. Les tuiles sont poreuses, plusieurs liteaux ont cédé ; la charpente paraît saine depuis les combles, mais une partie reste invisible. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Montage, démontage et trois semaines de location
Descente, tri et chargement de la benne
Pertes comprises, 20 tuiles de réserve laissées au client
Les huit lignes d'une réfection de couverture en tuiles
L'échafaudage, avec sa durée
Il se chiffre à part, avec sa durée de location et le prix d'une semaine de plus si la pluie allonge le chantier. Posé sur le trottoir, il demande un permis de stationnement, délivré en général par la mairie, à obtenir avant le montage.
La dépose et la benne
La dépose couvre tuiles, liteaux et accessoires, leur descente et leur tri. La benne a sa propre ligne : une seconde rotation se refacture sans discussion. Si des tuiles anciennes doivent être reposées, dites-le ici, car le tri une à une prend du temps.
Écran, contre-lattes et liteaux
Nommez l'écran, hautement perméable à la vapeur d'eau, sa marque et sa référence, et les contre-lattes qui laissent l'air circuler dessous. L'entraxe des liteaux dépend du pureau de la tuile retenue : changer de modèle après la signature, c'est parfois refaire le liteaunage.
Les tuiles, fourniture d'un côté, pose de l'autre
Deux lignes : le client voit ce que coûtent les tuiles, et une hausse chez le fournisseur se discute sur une seule. Donnez le modèle, la teinte, le nombre au mètre carré, les pertes et la réserve. La pose comprend rives, coupes et fixations : citez-les.
Le faîtage ventilé
Au mètre linéaire : faîtières, closoir ventilé, fixations. Le closoir laisse sortir l'air humide passé sous l'écran ; sans sortie en partie haute, l'humidité reste dans la sous-face.
TVA à 10 % sur la couverture d'une maison ancienne
Refaire la couverture d'un logement achevé depuis plus de deux ans relève en principe du taux de 10 % : ce sont des travaux d'amélioration et d'entretien, main d'œuvre et fournitures de l'entreprise comprises. L'échafaudage et la benne, qui servent ces travaux, suivent le même taux.
Le taux passe à 20 % pour une maison de moins de deux ans, une toiture neuve, un local professionnel ou une surélévation. Si la toiture est isolée en même temps (un sarking dont la résistance atteint 6 m².K/W), l'isolation relève de 5,5 %, et la réfection rendue nécessaire par cette isolation peut la suivre comme travail induit : faites valider la répartition par votre comptable.
Le client certifie sur le devis que les conditions du taux réduit sont remplies ; depuis 2025, cette mention remplace l'ancienne attestation. Nexorio l'imprime sous le total dès qu'une ligne est à taux réduit.
Ce que le devis de couverture doit dire en plus
La mairie, seulement si l'aspect change
Une réfection à l'identique (matériau, couleur, pente) ne demande aucune autorisation. Changer de tuile, de teinte ou de pente modifie l'aspect extérieur : le client dépose une déclaration préalable, et le plan local d'urbanisme peut imposer un modèle. Le devis précise que les travaux suivent l'accord.
Les tuiles et liteaux à évacuer
Le devis indique la quantité estimée, le tri, le point de collecte et le coût de gestion (détail dans l'article sur la mention des déchets de chantier). Nexorio prévoit un bloc « Déchets du chantier » pour ces informations.
L'assurance décennale
La couverture relève de la décennale : l'attestation d'assurance accompagne le devis et la facture. Nexorio imprime l'assureur et le contrat sur chaque document depuis les Paramètres.
Trois oublis qui coûtent cher sur une réfection de toiture
La charpente que personne n'a vue
Un chevron pourri n'apparaît souvent qu'une fois les tuiles déposées. Écrivez que le prix suppose une charpente saine et donnez d'avance un prix au mètre de chevron remplacé. Si la découverte arrive, photographiez et faites signer un devis complémentaire avant d'agir : un contrat ne se modifie qu'avec l'accord des deux parties.
Les tuiles comptées sans pertes
Rives, coupes, casse au déchargement : une commande au mètre carré exact finit par un réassort, et le second lot n'a pas toujours la même teinte. Commandez une fois, pertes comprises.
Les points singuliers passés sous silence
Solin de cheminée, abergement, sortie de ventilation : chacun a sa ligne ou la mention « non compris ». Une fenêtre de toit à changer en même temps se chiffre comme dans le modèle de devis de pose de fenêtre de toit.
Questions fréquentes sur ce devis
Faut-il changer tous les liteaux lors d'une réfection en tuiles ?
Dans une réfection complète avec pose d'un écran, oui en général : les liteaux partent avec les tuiles et les contre-lattes changent leur hauteur. Garder les anciens ne se défend que pour une remise en état, avec le même modèle de tuile et un bois sain.
Peut-on reposer une partie des anciennes tuiles sur la toiture refaite ?
Oui, si elles sont saines et du même modèle. Leur teinte diffère souvent des neuves : réservez-les à un pan peu visible. Écrivez sur le devis la quantité réemployée et ce qu'elle retire de la fourniture.
Combien de tuiles de réserve laisser au client après une réfection ?
Aucun texte ne fixe de nombre. Une vingtaine de tuiles et une ou deux faîtières du même lot rendent service le jour où une tuile casse. Inscrivez la quantité sur le devis, pour que le client sache qu'elles sont payées.
Autres modèles de devis : couverture
Tous les modèles de devis, par type de travaux →
Pour aller plus loin
- Déchets de chantier : la mention du devis artisan
- PV de réception de travaux : modèle et réserves
- Acompte sur devis artisan : quel pourcentage demander ?