Logiciel de devis et facturation isolation : combles, murs, planchers et aides à la rénovation

Nexorio est un logiciel de devis et facturation pour les entreprises d'isolation : combles perdus soufflés, rampants, murs par l'intérieur ou par l'extérieur, planchers bas. Un devis d'isolation ne se juge pas seulement à son prix : il doit dire quel isolant est posé, avec quelle résistance thermique et sur quelle surface, parce que c'est ce qui ouvre le taux de TVA à 5,5 % et les primes du client. Cette page détaille ce que le devis doit porter, l'ordre des étapes pour les aides, et ce que Nexorio en fait.

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Ce qu'un devis d'isolation doit dire de l'isolant

Un client compare deux devis d'isolation à la ligne de l'isolant. « Isolation des combles, 85 m² » ne lui dit rien ; « laine de verre soufflée, marque et référence, 340 mm, R = 7,4 m².K/W, 85 m² » lui dit ce qu'il achète, et ce que l'administration et le financeur de la prime vérifieront. Sur la ligne de l'isolant, écrivez :

• Le type de pose : combles perdus, rampants, murs par l'intérieur ou l'extérieur, plancher bas.
• La marque et la référence du produit, et son certificat (ACERMI ou équivalent).
• L'épaisseur et la résistance thermique R, en m².K/W.
• La surface isolée, en m² : c'est elle qui fonde le prix et le montant de la prime.
• Le pare-vapeur, quand la paroi en demande un pour rester saine.

La résistance thermique minimale dépend de la paroi. Ce sont les seuils du taux de TVA réduit ; pour les combles perdus et les rampants, la fiche des certificats d'économies d'énergie retient les mêmes.

Un produit certifié ACERMI est réputé atteindre la résistance annoncée. Seul l'isolant posé pendant les travaux compte : un isolant déjà en place ne s'ajoute pas pour atteindre le seuil.

Modèle de devis d'isolation : des combles perdus soufflés

Maison de 1985, combles perdus accessibles par une trappe, 85 m² à isoler. Le logement a plus de deux ans et l'isolant atteint le seuil : toutes les lignes sont à 5,5 %, les travaux induits suivant le taux de l'isolation. Le client a accepté l'offre d'un fournisseur d'énergie avant la signature : la prime, d'un montant fictif ici, est déduite sous le total.

La TVA porte sur le total des travaux, prime comprise : la prime se déduit après le total TTC, pas avant. D'autres chantiers sont chiffrés poste par poste dans les modèles de devis d'isolation de combles perdus, d'isolation thermique par l'extérieur et d'isolation des murs par l'intérieur.

Combles, rampants, murs, planchers : quatre chantiers, quatre devis

Le même mot d'isolation recouvre des chantiers qui ne se chiffrent pas de la même façon. Le devis gagne à suivre le chantier, poste par poste :

• Combles perdus : un isolant soufflé ou déroulé au mètre carré, avec la protection des conduits et des boîtiers, la rehausse de trappe et les piges de repérage. Le chantier tient souvent en une journée.
• Rampants : des panneaux ou rouleaux entre et sous chevrons, le pare-vapeur, l'ossature et les plaques de finition. La surface habitable sous toiture change : dites-le avant la signature.
• Murs par l'intérieur : un doublage sur ossature ou collé, qui fait perdre quelques centimètres à chaque pièce, avec les prises, les radiateurs et les tableaux de fenêtres à reprendre.
• Planchers bas : des panneaux fixés sous la dalle, depuis le sous-sol ou le vide sanitaire. L'accès et la hauteur de passage décident du temps de pose.

Quand un même client fait isoler ses combles et ses murs, rangez le devis en catégories, une par paroi : chaque partie montre sa surface, son isolant et sa résistance, et le client retrouve ce qui justifie la prime de chaque poste.

La TVA à 5,5 % : les conditions

L'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de deux ans relève du taux de 5,5 % quand l'isolant atteint le seuil de la paroi. Le taux vaut pour une résidence principale ou secondaire, occupée par son propriétaire, un locataire ou un occupant à titre gratuit. Il ne s'applique pas à des travaux qui concourent à la production d'un immeuble neuf. Les travaux indissociables de l'isolation, comme la protection des boîtiers ou la reprise des plâtres, suivent son taux.

Depuis le 1er mars 2025, l'ancienne attestation de TVA n'existe plus : le client certifie, par une mention sur le devis ou la facture, que les conditions sont remplies. Le taux réduit ne dépend pas de la qualification RGE de l'entreprise ; les aides, si. Les autres cas sont dans le guide de la TVA des travaux de rénovation.

RGE, CEE et MaPrimeRénov' : l'ordre des étapes

Pour que votre client touche une prime, l'ordre compte autant que le devis lui-même :

• La qualification RGE : sans elle, ni prime CEE ni MaPrimeRénov'. Elle doit couvrir le type d'isolation que vous posez, et votre client la vérifie avant de signer.
• L'offre de prime CEE, avant la signature : le client accepte l'offre du fournisseur d'énergie, ou de son partenaire, avant de signer votre devis. La date d'engagement de l'opération est la date d'acceptation du devis : un devis signé avant l'offre fait perdre la prime.
• La visite préalable : sa date est demandée dans l'attestation de la prime CEE, et MaPrimeRénov' exige qu'elle figure sur le devis et sur la facture.
• La facture : elle reprend la marque, la référence, l'épaisseur, la résistance thermique et la surface de l'isolant posé.

MaPrimeRénov' a changé le 1er septembre 2026 : en métropole, le parcours par geste ne finance plus l'isolation. Elle reste aidée dans une rénovation d'ampleur, qui demande un accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov', au moins deux postes sur l'enveloppe (murs, planchers bas, toiture, fenêtres) portant chacun sur au moins 25 % du logement, et un gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique. Les règles bougent souvent : vérifiez-les sur France Rénov' l'année du devis. La présentation des primes sur le devis est détaillée dans l'article pour déduire la prime CEE et MaPrimeRénov' d'un devis.

La visite préalable : ce qu'elle doit relever

Un devis d'isolation sans visite se trompe souvent de surface et oublie ce qui coûte. Pendant la visite, relevez :

• la surface réelle à isoler, trémies et parties inaccessibles déduites ;
• l'accès : trappe à agrandir ou à rehausser, passage pour la machine à souffler ;
• les conduits de fumée et les spots encastrés, à protéger avant de souffler ;
• l'état de la charpente, de la couverture et des murs : une trace d'humidité se traite avant d'isoler ;
• l'ancien isolant : à retirer, ou à laisser, sans le compter dans la résistance.

Notez la date de la visite et reportez-la sur le devis, puis sur la facture.

Démarchage : ce qui est interdit

La prospection par téléphone pour des travaux d'économies d'énergie est interdite, sauf auprès d'un client avec lequel un contrat est en cours (Code de la consommation, article L223-1). Un contrat conclu à la suite d'un tel appel est nul. Vos clients viennent donc d'une recommandation, d'une demande reçue sur votre site ou votre fiche Google, ou d'un partenaire : c'est aussi ce qui rassure un particulier échaudé par les appels.

Acompte, facture finale et sous-traitance

Une isolation de combles se fait souvent en une journée : un acompte à la commande, puis la facture finale après la pose, qui reprend les primes du devis et déduit l'acompte. Sur une isolation par l'extérieur de plusieurs semaines, la facturation suit l'avancement. Les règles de l'acompte sont dans l'article sur la facture d'acompte. Quand vous isolez pour une entreprise générale, la TVA est autoliquidée : la facture part hors taxe, avec sa mention, comme expliqué dans l'article sur la sous-traitance dans le bâtiment.

Sources officielles

• Légifrance : annexe IV au CGI, article 30-0 D bis (résistances thermiques minimales)
• impots.gouv.fr : quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements
• Service-Public : la prime énergie (certificats d'économies d'énergie)
• Service-Public : MaPrimeRénov'
• Légifrance : Code de la consommation, article L223-1 (démarchage téléphonique)

Page mise à jour le 27 octobre 2026.