Nexorio est un logiciel de devis et facturation pour les entreprises de rénovation qui prennent un chantier complet, tous corps d'état : un appartement à refaire, une maison, une salle de bain et une cuisine ensemble. Le devis se découpe en lots, chaque ligne porte son taux de TVA, et le chantier se facture en plusieurs fois, sous-traitants compris. Cette page détaille ce que ce métier demande, et ce que Nexorio en fait.
Les fonctions de Nexorio pour les entreprises de rénovation
Une salle de bain et une cuisine, un seul devis
Dépose, plomberie, électricité, plâtrerie, revêtements, cuisine : chaque lot s'ouvre par le bouton « Catégorie » et imprime son sous-total. Les meubles de cuisine passent à 10 %, le doublage isolant à 5,5 % sous conditions, le four et la plaque à 20 % : le total ventile la TVA par taux.
Chiffrer un devis de rénovation dans NexorioPlusieurs semaines de chantier, plusieurs factures
Une rénovation complète dure : depuis le devis accepté, la facture d'acompte, puis des situations saisies en pourcentage cumulé de tout le devis, puis la facture finale, qui déduit le déjà facturé et la retenue de garantie quand le devis la prévoit.
Facturer un chantier de rénovation pas à pasLes lots sous-traités, sur la fiche du chantier
Votre électricien sous-traitant vous facture hors taxe, en autoliquidation. Avec le plan Pro, sa facture électronique reçue se range sur le chantier ; avec le plan Business, la fiche en tire la rentabilité du chantier, main d'œuvre comprise.
Le dossier du chantier dans NexorioTrois chantiers en même temps
Le calendrier montre vos rénovations côte à côte, dans tous les plans : vous voyez d'un coup d'œil les semaines chargées. Avec le plan Business, le planning se lit par personne : qui est sur quel chantier cette semaine, congés compris.
Planifier ses chantiers et ses équipesLes factures de vos sous-traitants, reçues en électronique
Depuis le 1er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir les factures électroniques de ses fournisseurs et sous-traitants. Une fois votre entreprise raccordée, elles arrivent dans « Factures reçues », où vous les approuvez ou les refusez avec un motif.
La réception des factures électroniquesÀ lire aussi : le modèle de devis de pose d'une cuisine équipée, le modèle de devis de rénovation électrique et la co-traitance entre artisans.
Un devis de rénovation organisé par lots
Votre client compare des chantiers, pas des lignes. Un devis découpé par lots lui montre ce que coûte chaque partie des travaux, et vous évite la discussion sur un total qu'il ne sait pas lire. Dans Nexorio, le bouton « Catégorie » ouvre un lot : son intitulé et son numéro s'impriment, et le PDF affiche le sous-total hors taxes de chaque lot. Un « Saut de page » garde un lot entier sur la même page quand le devis est long.
Les lignes se remplissent à partir de vos prestations et de la bibliothèque d'ouvrages du bâtiment, rangée par corps d'état : plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage, peinture, aménagement intérieur. Chaque ligne garde son unité, imprimée avec la quantité. Si votre client écarte un lot, le bouton « Dupliquer » de la fiche du devis en fait une copie dont vous retirez le lot, sans toucher à la version signée.
Modèle de devis de rénovation : une salle de bain et une cuisine
Appartement de plus de deux ans, à usage d'habitation : la salle de bain et la cuisine sont refaites ensemble, et les murs donnant sur l'extérieur reçoivent un doublage isolant qui respecte les critères techniques du taux de 5,5 %.
| Lot et ligne | Quantité | TVA | Montant HT |
|---|---|---|---|
| Dépose : salle de bain et cuisine existantes (forfait) | 1 | 10 % | 1 200,00 € |
| Dépose : évacuation des gravats et déchets triés (forfait) | 1 | 10 % | 450,00 € |
| Plomberie : alimentations et évacuations (forfait) | 1 | 10 % | 2 400,00 € |
| Plomberie : douche, receveur et paroi, fourniture et pose | 1 | 10 % | 1 850,00 € |
| Électricité : circuits de la cuisine et de la salle de bain (forfait) | 1 | 10 % | 1 600,00 € |
| Plâtrerie : doublage isolant des murs extérieurs | 18 m² | 5,5 % | 1 116,00 € |
| Revêtements : carrelage sol et faïence, fourniture et pose | 24 m² | 10 % | 2 040,00 € |
| Revêtements : peinture murs et plafonds, deux couches | 65 m² | 10 % | 1 690,00 € |
| Cuisine : meubles et plan de travail, fourniture et pose | 1 | 10 % | 5 200,00 € |
| Cuisine : four et plaque de cuisson, fourniture et pose | 1 | 20 % | 1 300,00 € |
| Total HT | 18 846,00 € | ||
| TVA à 10 % sur 16 430,00 € | 1 643,00 € | ||
| TVA à 5,5 % sur 1 116,00 € | 61,38 € | ||
| TVA à 20 % sur 1 300,00 € | 260,00 € | ||
| Total TTC | 20 810,38 € |
Nexorio ventile la TVA par taux sous le total, comme ci-dessus. Les fournitures et le matériel à commander se tirent du devis une fois enregistré, par le bouton « Fournitures » de sa fiche. Les devis par métier ont leurs propres modèles, par exemple le modèle de devis de remplacement d'une baignoire par une douche.
Trois taux de TVA sur un même chantier
Dans un logement à usage d'habitation achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien relèvent en général du taux de 10 %. Les travaux de rénovation énergétique qui respectent les critères techniques, comme l'isolation thermique, relèvent de 5,5 %. L'électroménager reste à 20 %, pose comprise, comme les travaux qui concourent à produire un immeuble neuf : surélévation, addition de construction, ou travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 %.
Pour appliquer un taux réduit, votre client certifie sur le devis ou sur la facture que les conditions sont remplies : depuis 2025, cette mention remplace l'ancienne attestation. Dans Nexorio, chaque ligne porte son taux ; dès qu'un taux réduit apparaît, le texte de la certification est proposé sous le total, et le devis ne se finalise pas sans lui. Le détail des taux est dans le guide de la TVA des travaux de rénovation.
Les mentions d'un devis de rénovation complète
- Les déchets du chantier : depuis le 1er juillet 2021, le devis indique la quantité estimée de déchets, leur gestion et leur enlèvement, les points de collecte retenus et le coût de cette gestion. Une rénovation complète en produit toujours : cochez l'option « Déchets de chantier » dans Nexorio, et les quatre informations deviennent obligatoires avant l'envoi.
- La durée des travaux : pour un particulier, indiquez la date ou le délai d'exécution, avec l'option « Durée estimée ».
- L'assurance : votre décennale, son assureur et la zone couverte s'impriment sur chaque devis et chaque facture.
- Les aides : pour des travaux aidés, l'option « Primes et aides (CEE, MaPrimeRénov') » déduit les primes sous le total TTC et, si vous les cochez, imprime vos mentions RGE et CEE.
- La rétractation : pour un devis signé chez le client, cochez « Droit de rétractation de 14 jours » ; la mention et le formulaire s'ajoutent au devis.
Sous-traiter un lot : acceptation, autoliquidation et factures
Une entreprise de rénovation confie souvent l'électricité, la plomberie ou les sols à un sous-traitant. Deux règles s'appliquent dès la signature :
- Faire accepter le sous-traitant : la loi du 31 décembre 1975 (article 3) impose à l'entreprise principale de faire accepter chaque sous-traitant et agréer ses conditions de paiement par le maître de l'ouvrage, votre client, pendant toute la durée du marché.
- L'autoliquidation de la TVA : pour des travaux de construction ou de réparation sur un bien immobilier réalisés par un sous-traitant, la TVA est acquittée par vous, l'entreprise principale (article 283, 2 nonies du Code général des impôts). Votre sous-traitant vous facture hors taxe, avec la mention « Autoliquidation », et vous déclarez cette TVA dans votre propre déclaration.
Dans Nexorio, les factures électroniques de vos sous-traitants arrivent dans la page « Factures reçues » ; avec le plan Pro, chacune se range sur le chantier qu'elle concerne. Les achats payés autrement se saisissent sur la fiche du chantier, dans tous les plans. Avec le plan Business, la fiche calcule la rentabilité du chantier : le facturé, moins les achats, la sous-traitance et la main d'œuvre. Quand c'est vous qui sous-traitez pour une autre entreprise, la case « Autoliquidation (sous-traitance) » de l'éditeur fait partir votre facture hors taxe, avec sa mention. Le détail est dans l'article sur la sous-traitance et la facture électronique.
Facturer un chantier qui dure
Une rénovation complète dure plusieurs semaines : la facturer en une fois à la fin pèse sur votre trésorerie. Depuis le devis accepté, Nexorio crée la facture d'acompte, puis des situations à l'avancement, saisi en pourcentage cumulé de tout le devis, puis la facture finale, qui déduit ce qui a déjà été facturé, avec la retenue de garantie quand le devis la prévoit. L'enchaînement, exemple chiffré compris, est détaillé sur la page pour facturer un chantier de l'acompte au solde.
Les imprévus : les travaux en plus
Une rénovation réserve des surprises une fois la dépose faite : une canalisation en plomb, un plancher abîmé, un câblage à reprendre. Les travaux en plus ne commencent qu'après l'accord écrit de votre client sur leur prix, sinon vous risquez de ne pas être payé. Dans Nexorio, ils font l'objet d'un nouveau devis, signé en ligne par votre client, puis rattaché au même chantier : il rejoint son dossier et se facture avec lui. Les règles sont détaillées dans l'article sur les travaux supplémentaires.
Le même soin vaut à l'entrée du chantier : notez l'état des lieux avant de démolir, photos à l'appui, pour ne pas vous voir reprocher un défaut qui existait avant vous. La méthode est dans l'article sur l'état des lieux avant travaux.
Coordonner les lots et les équipes
Chaque chantier a sa fiche : devis, factures, achats et adresse des travaux y sont rangés, et le bouton « Rattacher un devis ou une facture » y range un document créé à part. Le calendrier et le planning montrent vos chantiers côte à côte, dans tous les plans. Avec le plan Pro, le journal du chantier garde les notes, les problèmes à résoudre et les photos ; avec le plan Business, le planning se lit par personne, et chacun reçoit sa semaine en PDF. Le planning place des chantiers et des personnes : l'ordre des lots à l'intérieur d'un chantier se gère hors de Nexorio.
La réception et les garanties
La fin d'un chantier de rénovation se constate par la réception, avec ou sans réserves. Elle fait courir les garanties : un an de parfait achèvement pour les désordres signalés à la réception ou dans l'année, deux ans de bon fonctionnement pour les équipements dissociables, dix ans de garantie décennale. Sur la fiche du chantier, l'onglet « Réception » prépare le procès-verbal en PDF, à signer avec votre client. La réception fait aussi courir le délai d'un an de la retenue de garantie. Voir l'article sur le procès-verbal de réception et les réserves.
Sources officielles
- impots.gouv.fr : quel taux de TVA appliquer pour les travaux réalisés dans les logements
- Entreprendre Service Public : l'autoliquidation de la TVA en cas de sous-traitance dans le bâtiment
- Légifrance : loi du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance, article 3
- Légifrance : article D541-45-1 du Code de l'environnement (déchets sur le devis)
- Service Public : les garanties après la réception des travaux
Ce que Nexorio ne fait pas
Pour une entreprise de rénovation, mieux vaut le savoir avant de s'inscrire :
- Le planning des lots à l'intérieur d'un chantier : le planning place des chantiers et, avec le plan Business, les personnes de l'équipe, pas les tâches.
- L'avancement lot par lot : une situation se saisit en pourcentage global du devis.
- Les métrés depuis des plans : les quantités se saisissent à la main.
- La déclaration de la TVA autoliquidée sur les factures de vos sous-traitants : elle se fait dans votre déclaration de TVA.
- Le contrat de sous-traitance et la demande d'acceptation au client : ils se rédigent hors de Nexorio.
Nexorio a trois plans, sans engagement : Starter, gratuit (jusqu'à 5 devis et factures par mois), Pro à 19,90 € par mois et Business à 49,90 € par mois. Le détail des plans et des tarifs.
Questions fréquentes
Comment présenter un devis de rénovation complète par lots ?
Un lot par corps d'état, dans l'ordre du chantier : dépose, plomberie, électricité, plâtrerie, revêtements, cuisine. Chaque lot porte son intitulé et son sous-total hors taxes, et chaque ligne son taux de TVA. Dans Nexorio, le bouton « Catégorie » ouvre un lot ; le PDF imprime son sous-total et ventile la TVA par taux sous le total.
Faut-il faire accepter un sous-traitant par le client avant le chantier ?
Oui. La loi du 31 décembre 1975 (article 3) impose à l'entreprise principale de faire accepter chaque sous-traitant et agréer ses conditions de paiement par le maître de l'ouvrage, au moment du contrat et pendant toute la durée du marché. Sans cette acceptation, vous restez tenu envers le sous-traitant, sans pouvoir lui opposer le contrat de sous-traitance.
Nexorio range-t-il les factures des sous-traitants sur le chantier ?
Oui, avec le plan Pro : une facture électronique reçue d'un sous-traitant se range sur le chantier qu'elle concerne, depuis la page « Factures reçues ». Les achats payés autrement se saisissent sur la fiche du chantier, dans tous les plans. Avec le plan Business, la fiche calcule la rentabilité du chantier, achats, sous-traitance et main d'œuvre déduits.
Nexorio planifie-t-il les lots à l'intérieur d'un chantier de rénovation ?
Non. Le planning de Nexorio place des chantiers et, avec le plan Business, les personnes de votre équipe ; il ne découpe pas un chantier en tâches ou en lots datés. L'ordre des lots et les temps de séchage se gèrent hors de Nexorio. Le devis, lui, se découpe en lots, et les situations se facturent à l'avancement de tout le chantier.
Quel logiciel de devis choisir quand on est une entreprise de rénovation ?
Un logiciel qui découpe le devis en lots avec un sous-total par lot, accepte plusieurs taux de TVA sur un même devis avec la mention de certification du client, et facture un chantier long en plusieurs fois : acompte, situations, solde. Nexorio le fait, avec les factures des sous-traitants rangées sur le chantier (plan Pro) et le procès-verbal de réception. Les plans sont détaillés sur la page des tarifs.
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