Le devis d'exemple : Terrasse en pin traité autoclave de 25 m² sur plots réglables
Maison de 1993, terrain en légère pente devant la baie du séjour. La terrasse de 5 m sur 5 m repose sur des plots réglables, à 20 cm du sol au point le plus haut, en lames de pin traité classe 4. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Retrait de la terre végétale sur 10 cm, sol nivelé et compacté
Posé sous la structure, lés recouverts de 10 cm
Environ trois plots par m², réglés avec une pente d'écoulement
Lames pin classe 4 de 27 x 145 mm, lambourdes 45 x 70 mm, vis inox A2
Entraxe des lambourdes et jeu entre lames selon la notice du fabricant, coupes traitées
Planches de rive vissées sur le pourtour visible
Du sol aux rives : sept lignes pour 25 m² de terrasse en bois
Le sol : décaper avant de poser
La terre végétale retient l'eau et nourrit les herbes. La retirer, niveler et compacter donne une base stable aux plots ; le géotextile limite les repousses sous les lames. Un sol qui reste humide sous une terrasse raccourcit sa vie : vérifiez à la visite que l'eau s'évacue.
Les plots et l'air sous les lames
Les plots règlent la hauteur et gardent les lambourdes hors du sol. C'est l'air qui circule dessous qui permet au bois de sécher après la pluie. Donnez une légère pente aux lames pour que l'eau ne stagne pas, et laissez entre elles le jeu prévu par le fabricant : le bois gonfle à l'humidité.
Les lames : essence, classe et section
Écrivez l'essence, la section et la classe d'emploi au sens de la norme NF EN 335 : la classe 4 convient à un bois exposé à une humidité durable, la classe 3 à un bois exposé aux intempéries mais qui sèche vite. Un pin traité autoclave, un douglas ou un bois exotique n'ont ni le même prix ni la même durée : la ligne doit permettre de comparer.
La visserie et les coupes
Des vis inox, et non zinguées : les tanins de certains bois réagissent avec l'acier ordinaire et laissent des traces noires. Pour un pin traité en autoclave, le traitement ne va pas jusqu'au cœur du bois : traitez les coupes sur le chantier.
Les rives et les options
Les planches de rive cachent la structure et protègent les abouts des lames. Une marche, un garde-corps ou un saturateur se chiffrent en option. Une fois le devis enregistré, Nexorio en tire les fournitures à commander : lames, lambourdes, plots et vis, quantités additionnées.
Terrasse en bois neuve : 20 % de TVA, pas 10 %
L'administration exclut par nature du taux réduit la construction ou l'extension d'une terrasse, comme celle d'un balcon ou d'une véranda. Seuls les travaux d'entretien ou d'amélioration d'une terrasse existante peuvent relever de 10 %. Une terrasse neuve se facture donc à 20 %, même devant une maison de trente ans. Le guide de la TVA sur les travaux rappelle les autres cas.
Elle précise aussi ce qu'est une terrasse : un ouvrage maçonné attenant à l'habitation, qui stabilise le sol. Une surface couverte de matériaux qu'on peut enlever relève, pour elle, des espaces verts, exclus du taux réduit. Une terrasse en bois sur plots s'en rapproche : même pour refaire les lames d'une terrasse existante de ce type, faites valider le taux par votre comptable avant d'appliquer 10 %.
Un même devis peut porter des lignes à des taux différents, par exemple une réfection du carrelage d'une terrasse maçonnée existante à côté de la nouvelle terrasse en bois. Dans Nexorio, chaque ligne porte son taux, et la mention que le client certifie s'imprime sous le total dès qu'un taux réduit est utilisé.
Mairie, vue sur le voisin, déchets : ce que le devis doit régler
De plain-pied ou surélevée : la mairie décide
Une terrasse de plain-pied est dispensée d'autorisation d'urbanisme, sauf en secteur protégé, où elle demande une déclaration préalable quelle que soit sa surface. Surélevée, elle crée de l'emprise au sol : déclaration préalable jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d'un PLU, permis de construire au-delà. La fiche officielle de Service Public ne donne pas de hauteur à partir de laquelle une terrasse n'est plus de plain-pied : quand elle s'élève nettement au-dessus du terrain, faites poser la question en mairie.
La vue sur le terrain voisin
Le Code civil interdit les vues droites, balcons et saillies sur le terrain voisin à moins de 1,90 m de celui-ci, et les tribunaux l'appliquent aux terrasses surélevées. Près d'une limite, mesurez la distance, ou prévoyez un brise-vue.
Les terres et les chutes
Le devis indique la quantité estimée de déchets (ici la terre décapée et les chutes de bois), leur enlèvement, le point de collecte et le coût. Le bloc « Déchets du chantier » de Nexorio les reprend sur le devis.
Ce qui fait pourrir une terrasse, et le budget avec
Des lambourdes posées à même le sol
Une lambourde couchée sur la terre ou sur une dalle qui retient l'eau ne sèche jamais. C'est elle qui lâche la première, sous des lames encore saines. Les plots coûtent quelques euros pièce : ne les supprimez pas pour baisser le prix.
Des lames trop serrées
Posées sans jeu, les lames gonflent à la première saison humide, se soulèvent et retiennent l'eau. Respectez l'espacement de la notice, et écrivez-le dans la ligne de pose.
La pente oubliée
Une terrasse parfaitement plate garde des flaques. Une légère pente, dans le sens des lames et à l'opposé de la maison, évacue l'eau et protège le seuil de la baie.
L'accès au chantier
Devant une baie, sans passage latéral, tout le bois passe par la maison. Notez à la visite l'accès prévu pour les livraisons : sinon, le temps de manutention sort de votre marge.
Questions fréquentes sur ce devis
Combien de plots prévoir par mètre carré de terrasse en bois ?
Cela dépend de l'entraxe des lambourdes et de la portée admise par le fabricant des lames. Dans l'exemple, environ trois plots par mètre carré. Comptez-les sur un plan de pose plutôt qu'au ratio, surtout sur un terrain en pente où certains plots sont plus hauts.
Faut-il un saturateur sur une terrasse en pin autoclave ?
Non, ce n'est pas indispensable : le traitement protège le bois, le saturateur garde sa couleur et limite le grisaillement. Proposez-le en option, avec le rythme d'entretien, et écrivez sur le devis s'il est compris.
Peut-on poser une terrasse en bois sur une ancienne dalle en béton ?
Oui, sur des lambourdes calées ou des plots bas, à condition que l'eau s'évacue sous les lames. Vérifiez la pente et les fissures de la dalle à la visite, et prévoyez la hauteur ajoutée devant la baie pour ne pas créer une marche contre le seuil.
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