Le devis d'exemple : Chape fluide anhydrite de 5 cm sur plancher chauffant, rez-de-chaussée
Maison de 1987 rénovée, rez-de-chaussée de 70 m². L'isolant et le plancher chauffant à eau sont posés par le chauffagiste ; le client fera poser un carrelage ensuite. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Bâches sur les menuiseries et les pieds de cloisons, balisage du passage du tuyau
Bande de 5 mm le long des murs, des poteaux et des huisseries
Relevé en périphérie, recouvrements scotchés pour retenir la chape fluide
Fourniture et coulage à la pompe, mise à niveau au trépied, débullage
Fractionnement entre pièces et circuits de chauffage selon le plan du chauffagiste
Ponçage de la surface de la chape avant la pose du revêtement
Deux points de mesure avant la pose du carrelage, résultat remis par écrit
Les postes d'un devis de chape liquide
La chape elle-même, au mètre carré
Écrivez le type de chape (anhydrite ou ciment fluide), l'épaisseur visée et la surface. Une chape anhydrite se coule plus mince qu'une chape traditionnelle, mais l'épaisseur minimale dépend du support et du plancher chauffant : reprenez celle du document technique du fabricant, et dites-la au client.
La désolidarisation et le film
La bande périphérique laisse la chape se dilater sans fissurer contre les murs ; le film retient la chape fluide sur l'isolant ou les tubes. Ces deux lignes coûtent peu et se voient mal une fois la chape coulée : écrites sur le devis, elles prouvent qu'elles ont été posées.
La pompe et le camion
Une chape fluide arrive en toupie et se coule à la pompe. Le déplacement du matériel est un forfait qui ne dépend presque pas de la surface : une ligne à part évite qu'un petit chantier paraisse cher au mètre carré, et explique l'écart quand le client compare.
Le ponçage de la laitance
La surface d'une chape anhydrite se ponce avant le revêtement, pour retirer la fine couche fragile qui remonte au séchage. Selon les chantiers, c'est le chapiste ou le poseur du revêtement qui le fait : écrivez-le sur le devis, c'est le point qui se dispute le plus entre deux corps d'état.
La mesure d'humidité
Une chape peut paraître sèche en surface et rester humide à cœur. La mesure à la bombe à carbure, avec son résultat par écrit, dit si le revêtement peut être posé. La facturer sur une ligne, c'est rendre ce contrôle visible pour le client et pour l'artisan qui pose après vous.
TVA à 10 % pour une chape liquide dans un logement de plus de deux ans
Une chape coulée pour rénover un logement achevé depuis plus de deux ans relève du taux réduit de 10 %, fourniture comprise, comme les autres travaux d'amélioration et d'entretien. Le client certifie l'ancienneté et l'usage du logement par la mention prévue sur le devis ou la facture.
Le taux passe à 20 % quand la chape fait partie d'une construction neuve, d'une surélévation ou d'une extension qui augmente la surface de plancher de plus de 10 %, ou de travaux qui rendent le logement à l'état neuf. Une chape coulée dans un local professionnel est aussi à 20 %.
La chape n'est pas un équipement de chauffage : même posée sur un plancher chauffant aidé, elle ne passe pas à 5,5 %. Dans Nexorio, le taux se choisit ligne par ligne, et la TVA est ventilée par taux sous le total.
Ce qu'il faut écrire sur un devis de chape liquide
Le délai de séchage, en ordre de grandeur
Les fabricants donnent pour une chape anhydrite un séchage d'environ une semaine par centimètre jusqu'à quatre centimètres, plus au-delà, selon la température et l'aération. Écrivez que la pose du revêtement attend la mesure d'humidité, et non une date : le client ne vous reprochera pas un retard dû au temps.
La mise en chauffe du plancher chauffant
Sur un plancher chauffant, la chape se met en chauffe selon un protocole progressif donné par le fabricant de la chape et par celui du plancher. Dites sur le devis qui la conduit, en général le chauffagiste, et à partir de quand : sans cela, la chape peut fissurer ou rester humide.
Les déchets du chantier
Comme tout devis de travaux sur un bâtiment, le devis porte les informations sur les déchets : ici surtout les résidus de ponçage et les emballages. Voir les déchets de chantier sur le devis.
Trois oublis qui coûtent cher sur un devis de chape
Un support mal préparé
Une chape fluide coule partout où elle trouve un passage : sous une huisserie, dans une trémie, le long d'un tube mal fixé. Vérifiez à la visite les seuils, les réservations et l'étanchéité du film. Une chape qui fuit sous une porte se rattrape à vos frais.
Un revêtement prévu trop tôt
Le client a souvent déjà réservé son carreleur ou son parqueteur. S'il pose sur une chape encore humide, le revêtement décolle et la chape sera mise en cause. La ligne de mesure d'humidité et la phrase sur le séchage vous protègent ; renvoyez aussi aux modèles de pose de carrelage et de pose de parquet, qui en tiennent compte.
La mauvaise chape dans une pièce d'eau
Une chape anhydrite craint l'eau permanente. Dans une salle d'eau ou une douche à l'italienne, le fabricant prévoit une protection à l'eau sous le carrelage, ou une chape à base de ciment. Suivez son document technique et écrivez sur le devis la solution retenue.
Questions fréquentes sur ce devis
Combien de temps attendre avant de carreler une chape liquide anhydrite ?
Comptez en ordre de grandeur une semaine par centimètre d'épaisseur jusqu'à quatre centimètres, davantage au-delà, selon la température et l'aération. Le seul repère fiable est la mesure d'humidité à la bombe à carbure, comparée au seuil donné par le fabricant de la chape et par celui de la colle.
Qui ponce la laitance d'une chape anhydrite, le chapiste ou le carreleur ?
Cela dépend de ce qui a été convenu, et les fabricants ne le disent pas tous de la même façon. Écrivez-le sur votre devis : si le ponçage est compris, une ligne le chiffre ; s'il ne l'est pas, une phrase dit qu'il revient au poseur du revêtement.
Une chape liquide coulée dans une extension est-elle à 10 % de TVA ?
Pas si l'extension augmente la surface de plancher du logement de plus de 10 % : ces travaux relèvent du taux de 20 %, chape comprise. En dessous de ce seuil, dans un logement de plus de deux ans, la chape coulée pour rénover reste à 10 %.
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Pour aller plus loin
- TVA travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %, quel taux ?
- Délai d'exécution sur un devis : date de début, retard