Le devis d'exemple : Faux plafond suspendu du séjour avec réservations pour huit spots
Maison de 1978, séjour-cuisine de 32 m² au rez-de-chaussée, sous l'étage. L'ancien plafond fissuré est gardé ; le nouveau descend de 12 cm pour cacher une gaine de ventilation et recevoir huit spots posés par l'électricien du client. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Fourrures et suspentes fixées dans le plancher existant, plénum de 12 cm
Déroulée sur les plaques, écartée des emplacements de spots
Joints, têtes de vis et raccord aux murs, finition prête à peindre
Découpe au diamètre donné par l'électricien, renfort autour de chaque spot
Garde la laine à distance du luminaire
Accès au caisson de ventilation, cadre et porte à peindre
Pièce occupée, protections posées et retirées
Plâtre trié à part, dépôt en déchèterie professionnelle
Ce que couvre chaque ligne d'un devis de faux plafond
L'ossature suspendue et les plaques
La ligne principale se compte sur la surface de la pièce, sans déduire les spots. Écrivez la hauteur de descente (le plénum), le type de suspentes et leur support (plancher bois, béton, hourdis), l'entraxe des fourrures et le type de plaque. Dans une cuisine ouverte, une plaque standard suffit en général ; dans une salle d'eau, elle est hydrofuge.
La laine au-dessus des plaques
Sous un étage habité, la laine posée dans le plénum améliore le confort contre les bruits aériens. Donnez son épaisseur et précisez qu'elle s'arrête autour des spots, ou que les spots reçoivent un capot. C'est aussi ce qui distingue votre ligne d'un devis où le plafond est vide.
Les bandes d'un plafond
Les bandes au plafond se font bras levés et prennent plus de temps qu'au mur. Une baie vitrée qui éclaire le plafond en lumière rasante montre le moindre joint : si c'est le cas, prévoyez un enduit de finition sur toute la surface et dites-le.
Les spots : la découpe chez vous, le luminaire chez l'électricien
Dans ce modèle, le plaquiste découpe et renforce, l'électricien fournit, câble et raccorde. Demandez-lui le diamètre de découpe et la profondeur d'encastrement avant de fixer le plénum : 12 cm suffisent pour la plupart des spots plats, pas pour tous. Si vous fournissez les luminaires, faites une ligne à part et réglez la question du raccordement.
La trappe de visite
Tout ce qui devra être entretenu ou réparé reste accessible : caisson de ventilation, boîte de dérivation, vanne. La trappe se chiffre à l'unité, son emplacement se note sur le devis ou sur un croquis joint. Une trappe à peindre se fond mieux dans le plafond qu'un cadre blanc standard.
TVA d'un faux plafond : 10 % en général, 5,5 % pour une isolation sous combles
Un faux plafond posé dans un logement achevé depuis plus de deux ans relève de 10 %, ossature, plaques, laine acoustique et trappe comprises. Le client certifie les conditions du taux réduit par une mention portée sur le devis ; Nexorio l'ajoute sous le total dès qu'une ligne est à taux réduit.
Le taux de 5,5 % ne vaut que si le plafond porte l'isolation thermique du logement, par exemple sous des combles non chauffés, et si l'isolant atteint la résistance thermique fixée par l'article 30-0 D bis de l'annexe IV au code général des impôts pour la paroi concernée : R ≥ 7 m².K/W pour un plancher de combles perdus, R ≥ 6 pour des rampants ou un plafond de combles. Entre deux étages chauffés, comme dans l'exemple, la laine sert au confort acoustique : la ligne reste à 10 %.
Les spots facturés par l'électricien figurent sur son propre devis, au taux de ses travaux : quand deux entreprises interviennent, chacune facture sa part. Dans des bureaux ou un commerce, tout passe à 20 %.
Trois précisions propres à un devis de faux plafond
Ce qui revient à l'électricien
Écrivez ce qui n'est pas compris : fourniture des spots, transformateurs, câblage, raccordement, mise en service. Ajoutez les cotes reçues de l'électricien (diamètre, profondeur). Si les spots livrés ne tiennent pas dans le plénum, le devis montre d'où venait la cote. Le partage est le même que pour une cloison en plaques de plâtre où passent des gaines.
Le repérage de l'amiante dans une maison d'avant 1997
Avant des travaux qui risquent d'exposer les ouvriers à l'amiante, le donneur d'ordre, ici le client, doit faire rechercher l'amiante (Code du travail, R4412-97). Pour un bâtiment construit avant le 1er janvier 1997, le ministère de la Transition écologique rappelle que ce repérage précède les travaux et que ses résultats sont transmis à l'entreprise. Percer un ancien plafond pour fixer des suspentes peut en relever : demandez le rapport avant de fixer la date du chantier.
Les déchets, même sans dépose
Quand l'ancien plafond reste en place, il y a peu de déchets : des chutes de plaques et des emballages. Le devis en donne quand même la quantité estimée, le mode de gestion, le point de collecte et le coût (D541-45-1). Si l'ancien plafond est déposé, le volume change du tout au tout : gravats de plâtre, lattis, parfois une benne.
Les oublis qui coûtent cher sous un faux plafond
Un plénum trop juste
Spot, capot et laine doivent tenir dans l'espace prévu. Une gaine de ventilation de 12,5 cm de diamètre ne passe pas dans 12 cm de plénum. Mesurez ce qui doit passer dessus avant de fixer la hauteur, et écrivez-la sur le devis.
Une menuiserie qui touche le nouveau plafond
Le haut d'une porte-fenêtre, un coffre de volet roulant ou une tringle à rideaux fixent la hauteur minimale du faux plafond. Repérez la plus haute menuiserie de la pièce et ajoutez le cadre de la plaque.
Des suspentes dans un support qui ne tient pas
Un ancien plafond en plâtre sur lattis ne porte rien : les suspentes vont dans les solives ou dans le plancher. Sondez avant de chiffrer. Si le support réserve une surprise, le devis doit montrer que le prix reposait sur un autre support, pour justifier un devis complémentaire.
Un caisson fermé sans accès
Un caisson de ventilation ou une boîte de dérivation enfermés sans trappe obligent à découper le plafond au premier dépannage. Le client vous le reprochera, pas à l'électricien.
Questions fréquentes sur ce devis
Jusqu'où peut-on descendre un faux plafond ?
La limite vient des fenêtres, des portes et de ce qui doit passer dans le plénum. Dans un logement loué, gardez en tête la règle de décence : au moins une pièce principale de 9 m² avec 2,20 m sous plafond, ou un volume habitable de 20 m³. Mesurez la plus haute menuiserie avant d'écrire la hauteur sur le devis.
Qui doit fournir les spots d'un faux plafond ?
Celui que le devis désigne : aucune règle ne l'impose. Le plus simple est que l'électricien fournisse et raccorde les luminaires, et que le plaquiste découpe aux cotes qu'il donne. Si vous fournissez les spots, leur raccordement reste un travail d'électricité, à confier à qui sait le faire selon les règles.
Un faux plafond réduit-il le bruit venant de l'étage ?
Il réduit surtout les bruits aériens, voix et télévision, s'il est suspendu par des pièces antivibratiles et garni de laine. Les bruits de pas passent aussi par les murs. Décrivez la composition du plafond sur le devis plutôt qu'une promesse chiffrée.
Où placer la trappe de visite d'un faux plafond ?
Sous ce qu'il faudra entretenir ou réparer : caisson de ventilation, boîte de dérivation, vanne. Notez l'emplacement sur le devis ou sur un croquis, et prévenez le client que la trappe restera visible. Elle se peint avec le plafond.
Autres modèles de devis : plâtrerie et isolation
Tous les modèles de devis, par type de travaux →