Le devis d'exemple : Isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale, 90 m²
Maison de plain-pied de 1975, 90 m² de combles perdus sur plafond en plaques de plâtre, ancienne laine de 80 mm tassée mais sèche. Trappe dans le couloir, six spots encastrés au séjour, un conduit de poêle qui traverse les combles. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Repérage des gaines, rehausse des boîtiers de connexion au-dessus de l'isolant
Distance de sécurité donnée par le fabricant du conduit
Épaisseur et nombre de sacs selon le certificat ACERMI, marque et référence au devis
Les sept lignes d'un soufflage de combles perdus
La visite et la préparation
Avant de chiffrer, montez dans les combles : gaines, boîtiers, caisson de ventilation, traces d'humidité, état de l'ancien isolant. Les boîtiers sont rehaussés au-dessus de la couche soufflée pour rester accessibles, et le caisson de ventilation reste dégagé.
Spots et conduit de fumée
Un spot recouvert d'isolant chauffe sans pouvoir se refroidir : comptez un capot adapté par spot, nombre écrit. Un conduit de poêle ne se noie pas dans l'isolant : un coffrage incombustible le tient à la distance fixée par son fabricant.
La trappe d'accès
Sans rehausse rigide, l'isolant retombe dans le couloir à la première ouverture. La trappe elle-même s'isole, sinon elle reste le point froid du plafond.
L'isolant soufflé
Nommez le matériau (laine minérale ou ouate de cellulose), la marque, la référence, la résistance visée, l'épaisseur et le nombre de sacs donnés par le certificat du produit. Deux devis à R = 7 n'ont pas forcément la même quantité d'isolant : ces chiffres font la différence.
Les piges et la fiche de chantier
Des piges graduées montrent l'épaisseur soufflée. La fiche de chantier, fixée près de la trappe, garde la date, le produit, l'épaisseur et la surface : c'est votre preuve, et celle du client si un contrôle passe.
TVA à 5,5 % pour des combles perdus isolés à R = 7
L'isolation d'un plancher de combles perdus, dans un logement achevé depuis plus de deux ans, relève du taux de 5,5 % si la résistance thermique de l'isolant posé atteint 7 m².K/W (annexe IV du Code général des impôts, article 30-0 D bis). La résistance d'un produit certifié ACERMI est réputée remplir cette exigence.
La préparation qui découle de l'isolation (capots, rehausse de trappe, coffrage, adaptation des boîtiers) suit son taux, comme dépense induite. Le taux de 20 % s'applique à un logement de moins de deux ans et à un local professionnel. La qualification RGE n'est pas une condition du taux de TVA, elle conditionne les aides.
Le client certifie sur le devis que les conditions du taux réduit sont remplies. Nexorio choisit le taux ligne par ligne : une reprise de plafond sans lien avec l'isolation reste à 10 % sur le même devis.
RGE, prime CEE et preuves : les obligations d'un chantier de combles
La qualification RGE pour les aides
Sans entreprise qualifiée RGE pour l'isolation des combles, le client perd ses aides. Indiquez la qualification et sa validité sur le devis ; Nexorio active la mention RGE devis par devis. Pour l'obtenir, voir l'article sur le label RGE.
La prime CEE se prépare avant la signature
L'offre de prime doit être faite au client avant qu'il signe, et l'isolation posée doit atteindre seule 7 m².K/W, ancien isolant non compté. D'autres conditions s'ajoutent (visite préalable, délai avant les travaux) : relisez celles de l'organisme qui verse la prime. Elle se déduit sous le total TTC, comme l'explique l'article sur les primes CEE dans les devis.
Les déchets si l'ancien isolant part
Retirer une vieille laine souillée produit des sacs à évacuer : le devis dit leur quantité, leur enlèvement, le point de collecte et le coût. Si l'ancien isolant reste, écrivez-le.
Quatre pièges d'un devis de combles perdus
L'épaisseur annoncée sans tassement
Un isolant soufflé se tasse, la ouate plus que d'autres. Le certificat donne l'épaisseur à souffler pour garder la résistance annoncée : chiffrez les sacs sur cette épaisseur-là.
Le plafond qui ne porte pas
Lattis ancien, plaque qui ondule, tache d'humidité : ils se réparent avant de souffler, pas à travers 30 cm d'isolant.
La ventilation enterrée
Gaines écrasées, caisson inaccessible : l'air du logement se renouvelle mal et l'humidité monte. Passez les gaines au-dessus de l'isolant.
L'humidité qu'on n'a pas cherchée
Une tuile cassée ou une fuite au conduit mouille l'isolant neuf. Signalez ce qui doit être réparé avant, et prévoyez un pare-vapeur quand le plafond n'en a pas et que les pièces dessous sont humides.
Questions fréquentes sur ce devis
Faut-il retirer l'ancien isolant avant de souffler ?
Pas forcément. Un ancien isolant sec et sain peut rester sous la couche soufflée, mais sa résistance ne compte pas pour la prime CEE. Un isolant humide, moisi ou souillé par des nuisibles se retire, et son évacuation se chiffre.
Laine minérale ou ouate de cellulose : que préciser sur le devis ?
Dans les deux cas : marque, référence, résistance visée, épaisseur à souffler et nombre de sacs donnés par le certificat. La ouate se tasse davantage, ce qui change l'épaisseur à souffler. Le client compare alors des chiffres, pas des noms de matériaux.
Comment montrer au client l'épaisseur réellement soufflée ?
Par des piges graduées visibles depuis la trappe, une fiche de chantier qui note la date, le produit, l'épaisseur et la surface, et le compte des sacs vides en fin de chantier, qui doit correspondre au certificat. Une photo de chaque pige complète le dossier.
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