Le devis d'exemple : Isolation par l'intérieur des murs du séjour et de la chambre
Maison de 1972 aux murs en parpaings, doublés d'un ancien polystyrène de 2 cm. 38 m² de murs en façade et en pignon, fenêtres déduites, à isoler dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Plaques et polystyrène existants, plinthes déposées et mises de côté
Laine certifiée ACERMI, épaisseur, marque et référence à préciser, ossature métallique et plaque BA13
Côté pièce, raccordée aux menuiseries, au sol et au plafond
Isolant mince et plaque sur les côtés et le linteau de chaque fenêtre
Joints et raccords, finition prête à peindre
Vidange, dépose, consoles rallongées et remise en eau sur le nouveau parement
Six prises et interrupteurs, sans modification du tableau électrique
Plâtre et polystyrène séparés, dépôt en déchèterie professionnelle
Le détail d'un doublage isolant, de la dépose aux finitions
La dépose de l'existant
Un ancien doublage de 2 cm de polystyrène n'apporte presque rien : on le dépose pour isoler contre le mur. La ligne couvre la dépose des plaques, la mise de côté des plinthes et le nettoyage du mur. Si la dépose révèle un mur humide ou dégradé, le devis le dira : voir plus bas.
Le doublage et sa résistance thermique
C'est la ligne que le client et le fisc regardent. Écrivez la résistance thermique de l'isolant posé (R = 3,70 m².K/W ici), son épaisseur, sa marque, sa référence et son certificat ACERMI, puis l'ossature et le type de plaque. Le doublage sur ossature rattrape un mur bosselé et laisse passer les gaines ; le doublage collé est plus mince et plus rapide, mais il demande un mur plan et sain.
Le pare-vapeur, côté chaud
La membrane se pose côté pièce, entre l'isolant et la plaque, avec des raccords collés aux fenêtres, au sol et au plafond. Une membrane percée ou mal raccordée laisse la vapeur d'eau de la maison condenser dans l'isolant. Certains isolants ont un pare-vapeur intégré : écrivez-le sur la ligne, pour que le client ne s'étonne pas de ne pas voir de membrane.
Les tableaux de fenêtres
Autour des fenêtres, le mur reste froid si rien n'est fait : c'est là que la condensation et les moisissures apparaissent. Les retours isolants en tableaux se chiffrent au mètre linéaire. Vérifiez qu'il reste assez de place pour ouvrir les fenêtres et pour la commande des volets.
Radiateurs, prises et plinthes
Tout ce qui est fixé au mur avance de l'épaisseur du doublage : radiateurs, prises, interrupteurs, plinthes, parfois un placard ou un plan de travail. Chaque élément a sa ligne, et le devis dit si le raccordement électrique reste à votre charge ou à celle d'un électricien.
TVA d'une isolation des murs par l'intérieur : 5,5 % sous conditions
Le taux de 5,5 % s'applique à l'isolation des murs donnant sur l'extérieur, en façade ou en pignon, dans un logement achevé depuis plus de deux ans, si l'isolant posé atteint une résistance thermique d'au moins 3,7 m².K/W. Ce seuil est fixé par l'article 30-0 D bis de l'annexe IV au code général des impôts, qui répute conforme un produit certifié ACERMI. Le même texte prévoit un pare-vapeur, ou un dispositif équivalent, quand l'isolant doit être protégé de l'humidité.
Les travaux induits suivent le taux de l'isolation : dépose de l'ancien doublage et mise en décharge, plâtrerie, modification des prises, dépose et repose des radiateurs. Leur liste figure dans l'annexe 3 de l'arrêté du 17 novembre 2020, à laquelle renvoie la doctrine fiscale. Repeindre une autre pièce dans la foulée reste à 10 %.
Sous R = 3,7, le doublage repasse à 10 %, comme une cloison entre deux pièces chauffées. Un mur qui sépare le logement d'un garage n'est pas un mur en façade ou en pignon : vérifiez son cas avant d'y mettre 5,5 %. Le client certifie les conditions du taux par une mention portée sur le devis, que Nexorio imprime sous le total.
Isolation des murs : ce que le devis doit porter pour la TVA et les aides
La fiche d'identité de l'isolant
Résistance thermique, épaisseur, marque, référence, surface isolée par pièce : ce sont les informations qu'un contrôle fiscal ou un organisme de prime vérifie. Gardez la fiche technique et le certificat ACERMI du produit posé avec le devis. Un isolant remplacé en cours de chantier par un autre produit doit avoir au moins la même résistance.
La prime CEE et la qualification RGE
Le taux de 5,5 % ne dépend pas d'une qualification de l'entreprise. Les aides, si : la prime CEE pour l'isolation des murs demande une résistance d'au moins 3,7 m².K/W et une entreprise RGE, et l'offre de prime doit avoir été faite au client au plus tard à la signature du devis. Dans Nexorio, la mention RGE s'active devis par devis et la prime se déduit sous le total TTC. Voir aussi l'article sur la prime CEE et MaPrimeRénov' dans un devis.
Les déchets de l'ancien doublage
Plaques de plâtre et polystyrène ne partent pas dans la même benne : le plâtre se trie à part. Le devis donne la quantité estimée, le mode de gestion, le point de collecte et le coût des déchets (D541-45-1).
Quatre erreurs de chiffrage sur un doublage isolant
La surface perdue, découverte après coup
Ici, 15,2 m de murs (38 m² sur 2,50 m de haut) reçoivent un doublage d'environ 14 cm, à la place d'un ancien de 3 cm : la pièce perd environ 11 cm sur toute sa longueur de murs, soit près de 1,7 m² au sol. Donnez le chiffre pièce par pièce avant la signature. Dans une petite chambre, un lit ou une armoire peut ne plus rentrer.
Isoler un mur humide
Traces de salpêtre, peinture qui cloque, odeur de cave : trouvez la cause avant d'isoler. Enfermer un mur humide derrière une plaque fait perdre sa performance à l'isolant et cache des moisissures. Le traitement se chiffre à part, en préalable.
Les angles et les jonctions oubliés
Jonction avec un mur de refend, nez de plancher, coffre de volet roulant : chaque discontinuité de l'isolant fait une zone froide. Notez sur le devis comment vous les traitez, ou ce qui n'est pas traité.
Les équipements accrochés au mur
Un placard intégré, un plan de travail, une chaudière murale ou une commande de volet sur le mur à isoler : chacun demande une dépose, une modification ou un renfort. Faites le tour du mur avec le client à la visite.
Questions fréquentes sur ce devis
Combien de surface habitable perd-on avec un doublage isolant ?
À peu près l'épaisseur du doublage multipliée par la longueur des murs isolés : 14 cm sur 15 m de murs font un peu plus de 2 m². Donnez le chiffre pièce par pièce avant la signature. Un isolant plus performant à épaisseur égale réduit la perte, pour un prix plus élevé.
Doublage collé ou sur ossature : lequel proposer ?
Le doublage collé est plus rapide et plus mince, mais il demande un mur plan et sec. L'ossature métallique rattrape un mur irrégulier, laisse passer les gaines et accepte des isolants assez épais pour atteindre 3,7 m².K/W. Dans une maison ancienne aux murs bosselés, chiffrez l'ossature et expliquez pourquoi elle coûte plus.
Peut-on isoler par l'intérieur un mur qui a des traces d'humidité ?
Pas avant d'en avoir trouvé la cause : remontées par le sol, infiltration par la façade, fuite ou condensation. Faites traiter le mur d'abord, sur un devis séparé ou en préalable. Écrivez sur le devis d'isolation l'état du mur constaté à la visite.
Le pare-vapeur se pose-t-il côté mur ou côté pièce ?
Côté pièce, c'est-à-dire côté chaud, entre l'isolant et la plaque, avec des raccords collés aux menuiseries, au sol et au plafond. Une membrane mal raccordée perd l'essentiel de son effet. Si l'isolant porte un pare-vapeur intégré, écrivez-le sur la ligne du doublage.
Autres modèles de devis : plâtrerie et isolation
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Pour aller plus loin
- CEE et MaPrimeRénov' dans les devis artisan
- Label RGE : comment l'obtenir quand on est artisan
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