Le devis d'exemple : Rénovation complète de l'installation électrique d'un appartement T3
Appartement de trois pièces de 65 m² dans un immeuble de 1972, installation d'origine avec tableau à fusibles et prises sans terre dans les chambres. Le logement est vide pendant les travaux, le plâtrier et le peintre passent après l'électricien. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Retrait des anciens fils, boîtiers en saillie, baguettes et tableau à fusibles, tri pour l'évacuation
Interrupteurs différentiels 30 mA, un disjoncteur par circuit, peignes, place libre gardée pour les ajouts
Saignées, conduits, tirage des fils du tableau à chaque point, métré relevé pièce par pièce
Boîtier d'encastrement et appareillage blanc, répartition selon la liste jointe
Boîtier de raccordement pour luminaire, luminaire non fourni
Plaque de cuisson 32 A, four, lave-linge et lave-vaisselle, chacun avec sa protection
Essais des différentiels, mesure de la terre, dossier d'attestation et visa du Consuel
Les neuf lignes d'une rénovation électrique d'appartement
La dépose de l'ancienne installation, au temps passé
La dépose se chiffre en heures : retirer les anciens fils, les boîtiers en saillie, les baguettes et le tableau à fusibles. Sept heures pour un T3 vide donnent un ordre d'idée, à revoir si des meubles restent en place. Écrivez ce qui part et ce qui reste : un conduit encastré en bon état peut resservir, et le client doit savoir que les anciens fils partent avec les déchets du chantier.
Le tableau de trois rangées sur une seule ligne
Une ligne d'ouvrage suffit pour le tableau, à condition que sa description dise le nombre de rangées et de départs, le nombre et le type des interrupteurs différentiels, et la place libre gardée pour plus tard. Le client compare ce détail d'un devis à l'autre. Le modèle de devis de remplacement de tableau électrique décompose ce poste module par module.
Le câblage encastré, compté au mètre
C'est le poste le plus lourd : 180 mètres de circuits pour 65 m², saignées, conduits et tirage des fils compris. Mesurez du tableau à chaque point, en comptant la hauteur sous plafond et les détours. Dans un immeuble des années 1970, le béton ralentit les saignées ; si une partie passe en goulotte ou en plinthe, écrivez-le, car le rendu n'est pas le même pour le client.
Prises, points lumineux et commandes, pièce par pièce
Joignez au devis la liste pièce par pièce : 22 prises, 9 points lumineux et 8 commandes dans l'exemple. Précisez la gamme et la couleur de l'appareillage. Un point lumineux est livré avec son boîtier de raccordement, sans luminaire : dites-le, sinon le client attend des plafonniers le jour de la réception.
Les circuits spécialisés et la salle de bains
Plaque de cuisson, four, lave-linge et lave-vaisselle ont chacun leur circuit et leur protection : ce sont les lignes que le client oublie de demander et découvre en branchant. Dans la salle de bains, la liaison équipotentielle relie les éléments métalliques à la terre ; chiffrez-la à part. Pour choisir l'abonnement après les travaux, le calculateur de puissance d'abonnement part de la liste des appareils.
Mise en service, essais et attestation
La dernière ligne couvre les essais des différentiels, la mesure de la prise de terre, la mise en service et le dossier d'attestation de conformité avec son visa. Mettez le délai du visa dans votre planning : sans attestation visée, le courant n'est pas rétabli après une coupure par le gestionnaire du réseau.
TVA à 10 % pour refaire l'électricité d'un logement de plus de deux ans
Refaire l'installation électrique d'un logement achevé depuis plus de deux ans relève du taux de 10 %, fourniture et pose comprises. Depuis la loi de finances pour 2025, il n'y a plus d'attestation à faire remplir : le client certifie les conditions par une mention portée sur le devis ou la facture. Nexorio fait figurer cette mention sous le total dès qu'une ligne est à 10 % ou 5,5 %.
Le taux passe à 20 % dans un logement neuf ou de moins de deux ans, et dans un local professionnel. Il y passe aussi quand les travaux, appréciés sur deux ans, remettent à neuf au moins les deux tiers de chacun des six éléments du second œuvre : planchers non porteurs, huisseries extérieures, cloisons intérieures, plomberie et sanitaires, électricité, chauffage. L'électricité seule ne franchit jamais ce seuil, mais quand l'appartement est vidé et que tous les corps d'état passent, demandez le programme complet avant de choisir le taux.
Pour l'éclairage, la doctrine fiscale ne cite au taux réduit que les luminaires encastrés dans les murs ou les plafonds. Si vous fournissez une suspension ou un lustre, mettez-le sur une ligne à part au taux normal : c'est le choix prudent. Le taux se choisit ligne par ligne, et la TVA est ventilée par taux sous le total.
Ce que le devis d'une rénovation complète doit prévoir
L'attestation de conformité, quand tout est refait
Le Code de l'énergie (article D342-19) impose une attestation de conformité avant la remise sous tension d'une installation entièrement rénovée, quand le gestionnaire du réseau l'a mise hors tension à la demande du client pour les travaux. L'installateur la remplit sous sa responsabilité et le Consuel la vise. Pour une rénovation partielle, elle reste possible à la demande du client et précise les circuits concernés. Écrivez sur le devis laquelle des deux situations vous chiffrez.
La norme NF C 15-100 et la décennale
Écrivez que l'installation sera réalisée selon la norme NF C 15-100 dans sa version en vigueur à la date des travaux. La phrase vous engage, et elle explique au client pourquoi votre devis compte plus de circuits et de protections que l'installation d'origine. Joignez l'attestation de votre assurance décennale, due avec chaque devis.
Les déchets d'une rénovation électrique
Anciens fils, boîtiers, baguettes et tableau à fusibles sont des déchets de chantier. Le devis en indique la quantité estimée, les modalités de tri et d'enlèvement, le point de collecte prévu et le coût de leur gestion. Dans Nexorio, le bloc « Déchets du chantier » du devis porte ces quatre informations.
Quatre oublis qui font perdre de l'argent sur une rénovation électrique
Des saignées que personne ne rebouche
Une saignée ouverte n'est pas un mur fini. Si le devis ne dit pas qui rebouche, le client compte sur vous, et le plâtrier aussi. Choisissez : rebouchage grossier inclus, prêt à enduire, ou exclusion écrite. Dans un mur en béton, une heure de saignée de plus par pièce suffit à faire fondre la marge.
Un chantier sans courant pour les autres corps d'état
Le plâtrier et le peintre ont besoin de lumière et de prises. Si l'ancien tableau part le premier jour, prévoyez une alimentation provisoire de chantier et dites qui la fournit. Fixez aussi l'ordre de passage : vous avant le plâtrier pour les saignées, après lui pour l'appareillage, soit deux interventions à chiffrer. Une entreprise qui prend tous les lots les chiffre sur un seul devis : voir le devis de rénovation tous corps d'état.
Un métré de câble pris sur le plan
Un plan oublie les montées, les descentes, les poutres à contourner et les retours au tableau. Mesurez sur place. Un devis accepté fixe le prix : un métré trop court ne se rattrape qu'avec l'accord du client sur un supplément.
L'amiante dans un immeuble ancien
Enduits, colles ou conduits anciens peuvent contenir de l'amiante. Le Code du travail impose à celui qui décide des travaux de faire rechercher l'amiante avant une opération qui risque d'y exposer des travailleurs (article R4412-97). Demandez le rapport avant de signer, et écrivez que votre prix suppose l'absence d'amiante dans les zones à percer.
Questions fréquentes sur ce devis
Faut-il couper le courant au compteur pour refaire toute l'installation d'un appartement ?
Pas forcément : on peut travailler disjoncteur de branchement ouvert. Mais quand l'installation est entièrement refaite et que le gestionnaire du réseau a coupé l'alimentation à la demande du client, l'attestation de conformité visée devient obligatoire avant la remise sous tension. Écrivez sur le devis qui demande la coupure et prévoyez le délai du visa.
L'attestation du Consuel peut-elle servir de diagnostic électricité pour louer le logement ?
Oui, si elle a moins de six ans : une attestation de conformité visée par un organisme agréé tient lieu d'état de l'installation intérieure d'électricité pour une location. Remettez-la au client avec la facture finale, c'est un argument auprès d'un propriétaire bailleur. Pour une vente, le diagnostic garde ses propres règles.
Qui rebouche les saignées après une rénovation électrique ?
Celui que le devis désigne. Sans ligne écrite, le client pensera que c'est vous. Écrivez soit un rebouchage grossier inclus, prêt pour le plâtrier, soit une exclusion claire : « rebouchage et reprise des enduits non compris ».
Peut-on réutiliser une partie des anciens câbles dans une rénovation dite complète ?
Un câble en bon état et de bonne section peut rester, mais l'installation n'est alors plus entièrement rénovée. L'attestation de conformité n'est plus obligatoire ; elle reste possible à la demande du client et liste les circuits refaits. Dites-le sur le devis, pour que le client sache ce qu'il achète.
Autres modèles de devis : électricité
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Pour aller plus loin
- TVA travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %, quel taux ?
- Déchets de chantier : la mention du devis artisan
- Facture de situation BTP : avancement et solde