Le devis d'exemple : Dalle béton armé de 20 m² (5 x 4 m) pour abri de jardin
Maison individuelle avec jardin plat, sol limoneux sans remblai. Le client monte lui-même un abri en bois de 18 m² sur une dalle de 5 m sur 4, épaisse de 12 cm, que le camion toupie peut approcher. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Emprise de la dalle et surlargeur pour le coffrage, terres mises en tas avant évacuation
Location, rotation et vidage au point de collecte
Lés recouverts sur 20 cm et remontés en rive
Panneaux de 2 x 3 m posés avec recouvrement
2,4 m³ en place, commande arrondie pour les irrégularités du fond
Treillis sur cales, béton tiré à la règle, finition talochée
Les huit lignes d'une dalle béton de 20 m²
Décaissement et terres : le poste que le client ne voit pas
Pour une dalle de 12 cm sur 20 cm de hérisson, il faut décaisser environ 25 cm sur toute l'emprise, plus une surlargeur pour le coffrage. Dans l'exemple, cela fait 5,5 m³ de terre. Une fois sortie du sol, la terre prend plus de place qu'en place : vérifiez que la benne suffit, ou prévoyez une deuxième rotation. Si le client garde les terres pour son jardin, écrivez-le et retirez la ligne d'évacuation.
Hérisson et film : ce qui garde la dalle au sec
Le hérisson de gravier compacté répartit les charges et coupe les remontées d'eau par capillarité. Le film polyéthylène, posé dessus avec des recouvrements, évite que le béton frais perde son eau dans le gravier et limite l'humidité sous l'abri. Écrivez l'épaisseur du hérisson, la grosseur du gravier et l'épaisseur du film : ce sont les chiffres qu'un client compare quand il hésite entre deux devis.
Les armatures, comptées en panneaux
« Dalle armée » ne veut rien dire tant que l'armature n'est pas décrite. Indiquez la maille et le diamètre du treillis, le nombre de panneaux et leur recouvrement. Sur 20 m² avec des panneaux de 6 m², il en faut cinq pour garder un recouvrement correct. Le treillis se pose sur des cales, pour se trouver dans l'épaisseur du béton et non au fond.
Béton : le volume en place et le volume commandé
20 m² sur 12 cm donnent 2,4 m³ de béton en place. Le fond n'est jamais parfaitement plan : commandez un peu plus, ici 2,6 m³, et facturez le volume commandé. Précisez la classe du béton et son mode de livraison. Le calculateur de volume de béton d'une dalle donne aussi le ciment, le sable et le gravier si vous gâchez sur place.
Coulage et finition : dire l'aspect livré
La ligne de main d'œuvre couvre la pose des treillis, le coulage, le tirage à la règle et la finition. Une dalle d'abri est souvent talochée, une dalle de garage peut être lissée ou balayée pour moins glisser. Écrivez l'aspect choisi avec le client : c'est ce qu'il regardera à la réception.
Sous un abri ou un garage neuf, la dalle est à 20 %
Une dalle coulée pour un abri de jardin ou un garage neuf fait partie d'une construction nouvelle. L'administration classe les constructions de jardin (serre, kiosque, abri de jardin) au taux normal, et range la construction d'un garage parmi les additions de construction, elles aussi au taux normal. Toutes les lignes de l'exemple sont donc à 20 %, même si la maison a cinquante ans.
Le cas change quand vous refaites le sol d'un garage existant qui dépend d'un logement achevé depuis plus de deux ans : le garage est une dépendance du logement, et des travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent relever de 10 %. Le client certifie alors sur le devis, par une mention, que les conditions sont remplies, depuis la loi de finances pour 2025. Un garage loué seul, sans logement, reste à 20 %, comme un local professionnel.
Un même devis peut mélanger les deux : la dalle neuve à 20 %, et l'allée qui mène au garage d'une maison de plus de deux ans à 10 %, l'administration admettant le taux réduit pour les voies d'accès principales. Dans Nexorio, le taux se choisit ligne par ligne et la TVA est ventilée par taux sous le total.
Autorisation, déchets, décennale : trois points avant le coulage
L'autorisation, c'est celle du bâtiment posé dessus
Un abri ou un garage qui crée plus de 5 m² d'emprise au sol demande une déclaration préalable jusqu'à 20 m², un permis de construire au-delà, avec des seuils plus hauts pour un garage accolé à la maison en zone urbaine d'un PLU. L'abri de 18 m² de l'exemple passe donc par une déclaration préalable. Avant de couler, demandez au client si la mairie a répondu.
Les terres sont des déchets de chantier
Le devis indique la quantité estimée de déchets, leur mode de gestion et d'enlèvement, le point de collecte prévu et le coût de cette gestion. Ici : 5,5 m³ de terre, une benne, le point où elle est vidée, et la ligne de 480 €. Nexorio a un bloc « Déchets du chantier » sur le devis pour ces quatre informations, détaillées dans l'article sur la mention des déchets sur un devis.
Sous un garage, la dalle engage la décennale
Une dalle qui porte un bâtiment fait partie de l'ouvrage : un affaissement qui le rend impropre à sa destination relève de votre garantie décennale. L'attestation d'assurance est jointe au devis et à la facture. Dans Nexorio, elle s'imprime sur chaque document une fois renseignée dans les Paramètres.
Quatre écarts qui coûtent cher sur une petite dalle
La toupie qui ne passe pas
Avant de chiffrer, mesurez le passage jusqu'à l'emplacement de la dalle. Si le camion ne peut pas approcher, il faut une pompe ou des brouettes, et une journée de pompe peut coûter plus que tout le béton d'une dalle de cette taille. Écrivez sur le devis que le prix suppose un accès direct du camion.
L'épaisseur absente du prix au mètre carré
Passer de 10 à 12 cm d'épaisseur, c'est 20 % de béton en plus. Un prix au m² sans épaisseur ne protège ni le client ni vous : écrivez-la dans la désignation de chaque ligne concernée.
Le terrain plus pentu qu'il n'y paraît
Sur un terrain en pente, le décaissement varie d'un bout à l'autre, ou il faut remblayer. Notez l'hypothèse retenue (« terrain plat, sol naturel sans remblai ») et le prix d'un mètre cube supplémentaire, pour facturer l'écart sans discussion.
L'abri monté trop tôt
La classe C25/30 désigne la résistance du béton à 28 jours. Si le client veut monter son abri la semaine suivante, écrivez le délai que vous conseillez avant de charger la dalle : en cas de fissure, ce conseil écrit pèsera dans la discussion.
Questions fréquentes sur ce devis
Que demander au client qui a acheté un abri en kit avant de chiffrer sa dalle ?
La notice du fabricant. Elle donne les dimensions extérieures de l'abri, le débord conseillé et la façon de le fixer au sol (vis, platines, tiges scellées). Chiffrez la dalle sur ces cotes, et prévoyez les scellements dès le coulage.
Peut-on couler la dalle avant que la mairie ait répondu pour l'abri ?
Techniquement oui, mais si la mairie s'oppose au projet, la dalle ne sert plus à rien et la discussion sur la facture commence. Fixez la date du coulage après la réponse de la mairie, et écrivez-le dans le délai d'exécution du devis.
Que prévoir au devis si le sol est remblayé ou argileux ?
Écrivez l'hypothèse de sol sur laquelle repose le prix, et ce qui se passe si la fouille révèle autre chose : purge des terres meubles, hérisson plus épais, prix au mètre cube. Sous un garage, sur un sol argileux, proposez au client une étude de sol plutôt que d'épaissir la dalle au jugé.
Autres modèles de devis : maçonnerie
Tous les modèles de devis, par type de travaux →
Pour aller plus loin
- Déchets de chantier : la mention du devis artisan
- TVA travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %, quel taux ?
- Calculer la marge d'un devis BTP : méthode et exemple
Sources officielles
- BOFiP : TVA, travaux portant sur des logements achevés depuis plus de deux ans, opérations particulières (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-30)
- BOFiP : taux applicables aux travaux extérieurs et assimilés (BOI-ANNX-000208)
- Légifrance : Code de l'urbanisme, constructions nouvelles soumises à déclaration préalable (articles R421-9 à R421-12)