Le devis d'exemple : Remplacement d'une chaudière gaz murale par une chaudière à condensation
Maison de 1990, 110 m², chauffée au gaz naturel par une chaudière murale mixte de 1998 raccordée à un conduit maçonné. Le client garde ses radiateurs et choisit une chaudière à condensation de 25 kW qui produit aussi l'eau chaude. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Vidange de l'installation, débranchement du gaz, de l'eau et de l'électricité, dépose de l'appareil et de ses supports.
Production d'eau chaude intégrée, régulation fournie avec l'appareil. Marque, référence et classe énergétique à préciser.
Fixation murale, raccordement aux réseaux existants, remplacement des robinets de service et du flexible gaz.
Conduit rigide en polypropylène Ø 80 mm glissé dans le conduit maçonné, colliers et raccords compris.
Chapeau et pièces de finition adaptés au tubage, posés en toiture.
Raccordement de la chaudière au réseau d'eaux usées par un siphon, tube PVC Ø 32 mm.
Protège l'échangeur de la nouvelle chaudière contre les boues du circuit existant.
Essai d'étanchéité gaz, mesure de combustion, réglage de la régulation, explication au client.
Les six postes d'un devis de chaudière gaz
La dépose et la vidange
Écrivez à part la dépose de l'ancienne chaudière : vidange du circuit, débranchement du gaz, de l'eau et de l'électricité, démontage de l'appareil et de ses supports. Le client voit qu'elle a un coût, et vous gardez une trace si une vanne casse au moment de la remise en eau. Précisez aussi ce que devient l'ancien appareil : repris par vous et envoyé au recyclage, ou laissé au client.
La chaudière elle-même
Donnez la marque, la référence exacte, la puissance et le type : chauffage seul, ou mixte avec l'eau chaude. Une ligne « chaudière gaz 25 kW » sans référence ouvre la discussion le jour de la pose, surtout si le client a vu un autre modèle sur un devis concurrent. Reprenez la durée de la garantie du fabricant et ses conditions, que vous lisez dans sa notice : mise en service, entretien, qualité de l'eau du circuit.
La pose et les raccordements
Fixation, raccordements au gaz, à l'eau froide, à l'eau chaude et au circuit de chauffage, robinets de service, flexible gaz neuf. Si la nouvelle chaudière n'a pas les mêmes sorties que l'ancienne, l'adaptation de la tuyauterie prend du temps : chiffrez-la après avoir regardé les deux schémas, pas au jugé.
Le conduit et la sortie de toit
Une chaudière à condensation rejette des fumées froides et humides. Un conduit maçonné prévu pour une chaudière classique ne convient pas tel quel : il faut le tuber avec un conduit étanche adapté à la condensation, ou poser une ventouse quand la configuration le permet. Chiffrez le tubage au mètre, sur la hauteur mesurée, et le terminal sur une ligne séparée. C'est le poste le plus souvent oublié quand on chiffre depuis la fiche d'un fabricant.
Les condensats et la protection du circuit
La chaudière produit de l'eau de condensation, à raccorder aux eaux usées par un siphon. Si aucune évacuation n'est proche, ajoutez la longueur de tube ou une pompe de relevage. Le filtre magnétique, ou un désembouage, protège l'échangeur neuf des boues de l'ancien circuit : certains fabricants en font une condition de garantie.
La mise en service de la chaudière
Elle comprend l'essai d'étanchéité du gaz, le réglage de la combustion et de la régulation, et l'explication au client. Rappelez sur le devis que le premier entretien a lieu au plus tard pendant l'année civile qui suit la pose : c'est le bon moment pour proposer votre contrat d'entretien de chaudière.
TVA à 20 % sur le remplacement d'une chaudière gaz
Depuis le 1er mars 2025, les travaux qui comprennent la fourniture ou l'installation d'une chaudière susceptible d'utiliser un combustible fossile, gaz ou fioul, sont exclus des taux réduits. La doctrine fiscale vise la prestation entière : dépose, conduit, raccordements et mise en service faits pour la nouvelle chaudière suivent le même taux de 20 %, même dans une maison de plus de deux ans. Une chaudière à condensation n'y échappe pas, ni une chaudière gaz posée en appoint d'une pompe à chaleur.
Le client n'a donc aucune mention de taux réduit à certifier sur ce devis. Si le même devis porte des travaux sans lien avec la chaudière, des robinets thermostatiques par exemple, leur taux se discute : faites-le valider par votre comptable, ou établissez un devis séparé. Dans Nexorio, le taux se choisit ligne par ligne et le total ventile la TVA par taux.
Ce qui reste à 10 % : l'entretien et la réparation d'une chaudière gaz existante, pièces comprises, tant que l'intervention ne revient pas à livrer une chaudière neuve. Les autres cas sont détaillés dans le guide de la TVA des travaux à 5,5 %, 10 % ou 20 %.
Ce que le devis de chaudière gaz doit annoncer
La remise en gaz
Le remplacement d'un appareil sur une installation existante se termine par un essai d'étanchéité et une remise en gaz. Si vous modifiez l'installation elle-même (nouvelle tuyauterie, chaudière déplacée), un certificat de conformité peut être exigé avant la mise en service : vérifiez votre cas avant de chiffrer, et inscrivez-le sur une ligne pour que le client n'en découvre pas le coût à la fin.
Le premier entretien
L'occupant fait entretenir sa chaudière chaque année civile, et le premier entretien d'un appareil neuf a lieu au plus tard pendant l'année civile qui suit l'installation. Écrivez-le sur le devis : beaucoup de clients pensent qu'une chaudière neuve en est dispensée la première année.
Les déchets de l'ancien appareil
Le devis indique la quantité estimée de déchets, la façon dont ils seront enlevés, le point de collecte prévu et le coût de leur gestion. Pour une chaudière, c'est court à écrire : l'appareil déposé, ses supports et les tubes coupés, repris vers un point de collecte que vous nommez. Dans Nexorio, ces informations se remplissent dans le bloc « Déchets du chantier » du devis.
Quatre oublis qui coûtent cher sur un remplacement de chaudière
Chiffrer sans être allé voir le conduit
Le tubage dépend de la hauteur du conduit, de son état et de l'accès au toit. Un devis fait depuis la chaufferie, sans voir la souche, finit souvent par une nacelle ou un échafaudage non prévus. Si l'accès est difficile, écrivez la ligne d'accès en toiture dès le devis, ou une réserve claire.
Ignorer l'état du circuit
Une chaudière neuve sur un circuit chargé de boues s'encrasse vite, et l'échangeur bouché sera reproché à la chaudière, donc à vous. Regardez l'eau d'un radiateur purgé pendant la visite : si elle sort noire, proposez un désembouage en ligne séparée, et faites noter par écrit un éventuel refus.
Promettre une date sans l'appareil en stock
Entre la signature et la pose, la chaudière doit être commandée. Si vous annoncez une date, liez-la à la livraison du fournisseur. En hiver, un client sans chauffage accepte mal une semaine de retard : écrivez que la pose suit la livraison de l'appareil et dure en général une journée.
Représenter un ancien devis à taux réduit
Un devis de chaudière gaz rédigé autrefois à 5,5 % ou 10 % n'est plus valable tel quel : l'écart de TVA resterait à votre charge en cas de contrôle. Refaites-le à 20 % avant de le représenter. La facture d'acompte se crée ensuite depuis le devis accepté et reprend le même taux.
Questions fréquentes sur ce devis
Faut-il tuber le conduit pour poser une chaudière gaz à condensation ?
Le plus souvent, oui. Les fumées d'une chaudière à condensation sont froides et humides, et un conduit maçonné prévu pour une chaudière classique n'est pas fait pour elles. On le tube avec un conduit étanche adapté, ou on pose une ventouse quand le logement le permet. La notice du fabricant donne les conduits admis pour son appareil.
Où évacuer l'eau de condensation d'une chaudière gaz ?
Dans le réseau d'eaux usées du logement, par un tube raccordé à un siphon. Si aucune évacuation n'est proche, il faut une longueur de tube supplémentaire ou une petite pompe de relevage. Chiffrez ce raccordement à part : le client comprend pourquoi la chaudière ne se pose pas n'importe où.
Combien de temps le client reste-t-il sans chauffage pendant le remplacement ?
Pour un remplacement au même emplacement, avec les mêmes raccordements, comptez en général une journée. Un tubage de conduit ou une chaudière déplacée peuvent ajouter une demi-journée ou plus. Écrivez la durée prévue sur le devis, et prévenez que l'eau chaude est coupée aussi quand la chaudière est mixte.
Faut-il chiffrer une pompe à chaleur en variante d'une chaudière gaz ?
C'est souvent utile. La chaudière gaz est à 20 % de TVA et ne figure pas parmi les travaux aidés par MaPrimeRénov' « par geste », alors qu'une pompe à chaleur air/eau performante relève de 5,5 % et peut ouvrir droit à des aides. Le chiffrage d'une pompe à chaleur air/eau permet au client de comparer le coût total.
Autres modèles de devis : chauffage
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Pour aller plus loin
- TVA travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %, quel taux ?
- Déchets de chantier : la mention du devis artisan
- Facture d'acompte artisan : règles et mentions