Le devis d'exemple : Remplacement de 5 fenêtres bois simple vitrage par des fenêtres PVC double vitrage
Maison individuelle de 1974 : trois fenêtres en bois de 120 x 125 cm (séjour et chambres) et deux de 60 x 95 cm (salle de bains et cuisine), toutes en simple vitrage. Les dormants anciens sont abîmés : pose en dépose totale. Modifiez les quantités, les prix ou les taux : le total se recalcule.
Fourniture. Uw 1,3 W/m².K, Sw 0,30, un vantail oscillo-battant, blanc deux faces, entrée d'air en traverse haute.
Fourniture. Uw 1,3 W/m².K, Sw 0,30, ouvrant oscillo-battant, vitrage dépoli pour la salle de bains.
Dépose soignée en préservant les tableaux, protection des sols et du mobilier.
Calage, fixation dans la maçonnerie, calfeutrement à la mousse et au mastic, réglage des ouvrants.
Mêmes prestations sur un petit format.
Couvre-joints PVC, rebouchage et enduit au pourtour de chaque fenêtre, peinture non comprise.
Bois et verre triés, dépôt en déchetterie professionnelle.
Fourniture, dépose, pose : ce que couvre chaque ligne du devis de fenêtres
Une ligne par format de fenêtre
Regroupez les fenêtres identiques, jamais deux formats sur la même ligne. Pour chacune, écrivez les dimensions du tableau, le matériau, la couleur des deux faces, le nombre de vantaux, le type d'ouverture, la composition du vitrage et les deux chiffres du fabricant : Uw, les pertes de chaleur de la fenêtre entière, et Sw, la part de soleil qui entre. Le client compare deux devis sur les mêmes bases, et vous gardez sous la main ce qui justifie le taux de TVA.
Dépose totale ou pose sur dormant existant
La dépose totale retire l'ancienne fenêtre avec le cadre fixé dans le mur : la neuve prend toute la place du tableau, mais l'enduit autour est à reprendre. La pose en rénovation garde l'ancien dormant, s'il est sain, et vient le recouvrir : le chantier va plus vite et la dépose coûte moins, mais le clair de vitrage perd quelques centimètres de chaque côté. Dites sur le devis quelle méthode vous retenez. Un dormant en bois pourri au pied ne se garde pas.
La pose, le calfeutrement et les réglages
La ligne de pose couvre le calage, la fixation dans la maçonnerie, l'étanchéité entre la fenêtre et le mur (mousse, mastic, bande de calfeutrement) et le réglage des ouvrants. C'est elle qui sépare une fenêtre performante sur le papier d'une fenêtre qui ne laisse pas passer l'air : nommez les produits d'étanchéité que vous utilisez.
Habillage et reprise des tableaux
Après une dépose totale, l'enduit autour de la fenêtre est presque toujours abîmé. Chiffrez les couvre-joints ou les tapées et le rebouchage, puis écrivez que la peinture et le papier peint ne sont pas compris, si c'est le cas. Cette phrase évite la discussion le jour de la réception.
L'évacuation des anciennes menuiseries
Cinq fenêtres en bois avec leur vitrage ne partent pas dans le coffre d'une voiture. Le devis indique la quantité estimée de déchets, la façon dont ils sont gérés et enlevés, le point de collecte prévu et le coût de cette gestion. Dans Nexorio, le bloc « Déchets du chantier » du devis reçoit ces quatre informations.
TVA à 5,5 % pour des fenêtres isolantes, 10 % sinon
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, une fenêtre ou une porte-fenêtre posée à la place d'une fenêtre existante relève du taux de 5,5 % si elle atteint l'un des deux couples fixés par l'arrêté du 4 décembre 2024 : Uw au plus 1,3 W/m².K avec Sw d'au moins 0,3, ou Uw au plus 1,7 W/m².K avec Sw d'au moins 0,36. Pour une fenêtre de toit, c'est Uw au plus 1,5 avec Sw au plus 0,36. La dépose, le calfeutrement, l'habillage et l'évacuation qui accompagnent la pose prennent le même taux.
Ce texte ne demande pas que l'ancienne fenêtre soit en simple vitrage : remplacer un vieux double vitrage par une fenêtre qui atteint les seuils ouvre aussi le 5,5 %. C'est MaPrimeRénov' par geste qui réserve son aide au remplacement de menuiseries en simple vitrage. Une fenêtre sous les seuils, ou posée dans une ouverture nouvelle percée dans le mur, relève de 10 % ; dans un logement de moins de deux ans ou un local professionnel, de 20 %.
Le client certifie sur le devis que le logement a plus de deux ans et que les conditions du taux réduit sont remplies ; Nexorio fait figurer cette mention sous le total. Il n'atteste pas, en revanche, les performances des fenêtres : c'est à vous de les prouver. Gardez avec le devis la fiche technique ou la déclaration de performance de chaque modèle.
Ce que la réglementation impose quand on change des fenêtres
Un plancher de performance, même sans taux réduit
La réglementation thermique des bâtiments existants (arrêté du 3 mai 2007) impose à toute fenêtre de plus de 0,5 m² posée en remplacement un Uw de 1,9 W/m².K au plus. Une fenêtre d'entrée de gamme qui ne vise pas le 5,5 % doit donc quand même atteindre ce niveau.
Des entrées d'air dans le séjour et les chambres
Le même arrêté demande que les fenêtres neuves des pièces principales soient équipées d'entrées d'air, sauf si la pièce en a déjà ou reçoit l'air d'une ventilation par insufflation. Il fixe un total d'au moins 45 modules pour une chambre et 90 pour un séjour, réductible si l'extraction mécanique le permet. Notez l'entrée d'air et son module sur chaque ligne concernée. La salle de bains et la cuisine, où l'air est extrait, ne sont pas visées par cette règle.
La mairie, et la copropriété en appartement
Changer des fenêtres demande une déclaration préalable en mairie dès que l'aspect de la façade change : matériau, couleur, découpage des vitrages, petits bois. Un remplacement à l'identique en est dispensé. En copropriété, le même changement doit être autorisé par l'assemblée générale avant les travaux, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Indiquez sur le devis que la commande attend ces accords.
RGE et primes : le taux réduit n'en dépend pas
Le 5,5 % ne demande aucune qualification. Les aides, si : MaPrimeRénov' par geste suppose une entreprise RGE et un dossier déposé avant le début des travaux. Pour une prime CEE, l'offre du fournisseur de la prime doit être remise au client au plus tard à la signature du devis. Nexorio active les mentions RGE et CEE devis par devis et déduit les primes sous le total TTC ; la démarche est expliquée dans l'article sur les primes CEE et MaPrimeRénov' dans un devis.
Trois oublis qui coûtent cher sur un chantier de fenêtres
Mesurer la vieille fenêtre au lieu du tableau
En dépose totale, la fenêtre neuve se commande sur l'ouverture dans le mur, pas sur l'ancienne menuiserie. Prenez largeur et hauteur en trois points, gardez la plus petite cote et contrôlez l'équerre par les diagonales. Tant que ce relevé n'est pas fait, présentez les dimensions du devis comme provisoires.
L'appui et la bavette sous la fenêtre
Une vieille fenêtre en bois repose souvent sur une pièce d'appui qui part avec elle. Sans bavette ni reprise de l'appui maçonné, la pluie s'infiltre sous la fenêtre neuve. Regardez l'appui pendant la visite et ajoutez une ligne si besoin : le montant est petit, un dégât des eaux ne l'est pas.
Le vitrage particulier découvert après la commande
Dépoli dans la salle de bains, feuilleté au rez-de-chaussée, acoustique côté rue : faites préciser chaque vitrage à la visite et écrivez-le sur sa ligne. Changé une fois la commande partie, il est refacturé par le fournisseur, et c'est vous qui payez si le devis ne disait rien. Si le client pense aussi à ses fermetures, chiffrez-les à part avec le modèle de devis de volets roulants électriques.
Questions fréquentes sur ce devis
Peut-on changer seulement le vitrage plutôt que toute la fenêtre ?
Oui, si le dormant et les ouvrants sont sains et que la feuillure est assez profonde pour recevoir un double vitrage. Pour le taux de 5,5 %, le vitrage de remplacement doit atteindre un Ug de 1,1 W/m².K au plus. C'est moins cher, mais la fenêtre garde ses défauts d'étanchéité et le poids du vitrage peut fatiguer de vieilles paumelles : présentez les deux solutions chiffrées.
Qui dépose la déclaration préalable pour des fenêtres, et quand ?
Le propriétaire, ou l'entreprise qu'il autorise à réaliser les travaux, en ligne ou en mairie. Sur un dossier complet, la mairie a en général un mois pour s'opposer, davantage en secteur protégé, et les travaux commencent une fois la non-opposition acquise. Ne passez pas la commande avant : si la mairie impose une autre couleur, les fenêtres déjà fabriquées restent pour vous.
Les fenêtres neuves vont-elles créer de la condensation ?
Une maison qui perdait son air par des fenêtres mal jointes devient plus étanche : sans ventilation suffisante, l'humidité se dépose sur les murs froids et dans les angles. Ce n'est pas un défaut de la fenêtre, mais le client vous le reprochera. Vérifiez la ventilation à la visite, proposez les entrées d'air qui manquent et écrivez sur le devis ce que vous avez constaté.
Autres modèles de devis : menuiserie
Tous les modèles de devis, par type de travaux →
Pour aller plus loin
- TVA travaux : 5,5 %, 10 % ou 20 %, quel taux ?
- Label RGE : comment l'obtenir quand on est artisan
- Acompte sur devis artisan : quel pourcentage demander ?